MASSUH IMÓVEIS VENDE: Duas excelentes oportunidades de investimento localizadas em condomínio fechado na valorizada Rua 1 da 26 de Setembro. A primeira opção trata-se de um amplo imóvel de uso comercial e misto com 1.200 m², frente ampla de 29 metros e modularidade para divisão em lotes a partir de 200 m², contando com dupla ligação trifásica da Neoenergia, poço artesiano, cisterna e casa residencial. A segunda opção é um lote estritamente residencial de 800 m², com 28 metros de frente, terreno totalmente plano, murado nas laterais e fundo, e com viabilidade para divisão em 2 lotes de 400 m². Proprietários estudam permuta.
OPÇÃO 1: IMÓVEL COMERCIAL E MISTO DE 1.200 M² COM CASA TÉRREA NA RUA 1
Configuração do Imóvel e Terreno (1.200 m²):
- Área total do terreno: 1.200 m² de uso comercial e misto
- Testada/frente ampla com 29 metros para a rua principal
- Potencial de fracionamento: Projeto modular que permite divisão em lotes a partir de 200 m²
- Infraestrutura elétrica: Conexão com energia trifásica da Neoenergia na parte comercial frontal e segunda ligação trifásica independente na porção residencial
- Abastecimento de água: Equipado com poço artesiano e cisterna
- Porção residencial (fundos): Conta com uma casa térrea simples, uma das primeiras construções da região
- Documentação histórica: Posse/documentação com o primeiro dono desde 1996
- Valor de venda do lote de 1.200m²: R$ 800.000,00
OPÇÃO 2: LOTE RESIDENCIAL DE 800 M² PLANO E MURADO NA RUA 1
Configuração do Terreno (800 m²):
- Área total do terreno: 800 m² estritamente residencial
- Testada/frente de 28 metros
- Topografia totalmente plana
- Estrutura de fechamento: Murado nas laterais e no fundo
- Infraestrutura de água e energia elétrica instaladas
- Potencial de fracionamento: Viabilidade para divisão modular em 2 lotes de 400 m²
- Valor de venda do lote de 800 m²: R$ 320.000,00
Destaques do Condomínio:
- Condomínio fechado com maior privacidade, controle de acesso e segurança
- Ambiente residencial consolidado e organizado
Localização Estratégica das Opções:
- Situados na Rua 1, 26 de Setembro, Brasília - DF
- CEP da localização: 72005-010
- Localização em expansão e consolidada na Rua 1 da 26 de Setembro, próxima a comércios locais, parada de ônibus e com rápido acesso à DF-095 (Estrutural), Vicente Pires e Taguatinga
Informações Financeiras e Condições:
- Condições facilitadas: Aceita permuta em ambas as negociações
MASSUH IMÓVEIS VENDE: Imóveis com alto potencial de valorização e excelente retorno para construtores e investidores na 26 de Setembro.
A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação oficial.
Mais informações, entrar em contato com o corretor responsável
- Matheus MASSUH: (61) 98157-7068
- Escritório: (61) 3553-0533
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